Därför bör du köpa hus nu

Just nu ligger den svenska bostadsmarknaden stabilt. Försäljningen ligger på en normal nivå och prisförändringarna är små. Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån säger att priserna varken rasar eller rusar. Det är bra för både köpare och säljare för att det gör marknaden överblickbar och behoven får stryka. Lars-Erik står även bakom Mäklarstatistiken tillsammans med Svensk Fastighetsförmedling och Mäklarsamfundet.

– Utbudet är normalt för bostadsrätter och något högre än normalt för villor. Men samtidigt är efterfrågan relativt stark. Det är en bra balans.

Mäklarstatistiks siffror bygger på cirka 70 procent av de bostäder som säljs och köps med hjälp av mäklare.

Under februari steg priserna på villor i riket med 1 procent medan priserna på bostadsrätter stod stilla.

Under den senaste tremånadersperioden har priserna på bostadsrätter gått upp med 1 procent medan villapriserna sjunkit med 1 procent.

Sugen på att köpa bostad? Läs mer om bolån…

Annonser

Lansering av nya sidor

Fick höra i dag att http://lanamedbetalningsanmarkning.se har lanserat nya informationssidor under dagarna. De nya sidorna innehåller bl.a om bolån och betalningsanmärkningar, privatlån och betalningsanmärkningar med mera. Tänkte läsa dessa sidor ikväll. Jag tycker att det är bra av dem att skriva mer information kring olika lån då alla låntermer är ganska svåra att förstå  om man är en låntagare för första gången. Hoppas att det kommer fler sidor med information om lån.

Låna pengar med betalningsanmärkningar

Om man har betalningsanmärkningar kan det bli något mer svårartad process, än för den som inte har betalningsanmärkningar. Största vikten är att lånegivarna kommer inte låna ut pengar med betalningsanmärkningar hos lånetagaren. De anser att dessa personer inte kommer att klara av att betala av dessa lån igen, eller åtminstone inte i tid. Men däremot andra lånetagare som inte har dessa betalningsanmärkningar klarar sig mycket bättre. Men som jag har berättat tidigare så finns det faktiskt andra alternativ för den som vill låna pengar med betalningsanmärkningar. Att en person har en anmärkning av något slag behöver självklart inte betyda att den personen är något slags brottsling eller liknande, det finns banker och företag som ser detta på ett liknande sett där människor som har betalningsanmärkningar kan låna pengar. Jag kan tänka mig att det är flera som tänker att en person med betalningsanmärkningar inte borde få låna av ett flertal olika skäl, men om man vill komma bort från kronofogden så måste man göra något åt det. Då kan man till exempelvis ta ett lån för att lösa av denna skuld på ett smidigt sätt.

Idag när en privatpersonen med betalningsanmärkningar önskar att låna pengar brukar det oftast vara köp av en fast egendom. Detta kallas bolån, det är ett lån som har ett bottenlån, med låg ränta och lång amorteringstid. Men innan man bestämmer sig att man ska låna pengar så borde man jämföra mellan olika banker då de erbjuder olika räntor, vissa är bättre än andra. I detta fall så borde personen med betalningsanmärkningar jämföra noga innan personen väljer. När man ska låna med betalningsanmärkningar så borde man vara extra noga med detta då räntan är högre än vanliga lån. När en person ansöker som ett lån hos en bank, med eller utan betalningsanmärkningar, så tar banken väldigt ofta hänsyn till ett par intryck, även ytliga sådana som klädsel och uppträdande, så innan du tar ett lån på en bank så borde du med andra ord tänka efter hur du ska bete dig och hur du är klädd. Om man har fina kläder och uppträder normalt brukar det oftast gå bra. Om personen ifråga ansöker om ett lån trots betalningsanmärkningar så är detta extra viktigt att man tänker på detta och är påläst så banken ser att du vet vad du har att göra med, betalningsanmärkningarna höjer inte chanserna att få ett lån om man säger så.

För den som vill låna med betalningsanmärkning och är dessutom arbetslös så blir det ännu svårare då personen inte har en fast inkomst. Att låna pengar utan fast inkomst, samt med betalningsanmärkningar så kan det finnas en möjlighet, borgensman. En borgensman är en person som tar ett ansvar för att skulden blir betalad i tid om den ursprunglige lånetagaren inte kan betala tillbaka på lånet. Men vem som helst kan inte vara en borgensman, banken vill givetvis granska personen innan och se om personen kan uppleva deras krav. Om borgensmannen har betalningsanmärkningar också, så blir det riktigt svårt att låna pengar. För den som söker den finner brukar man säga, ge inte upp för dessa motgångar utan det finns flera alternativ för dig som vill låna pengar med betalningsanmärkningar.

Det finns företag som erbjuder snabblån så kallade sms-lån, jag vet inte riktigt hur det ligger till idag då dessa företag har vart tvungna att hålla hårt i tyglarna då många människor har missbrukat denna tjänst.  Dessa företag har fått många smällar från media och andra personer det senaste året, men det är på grund av att lånetagare inte har betalat tillbaka i tid och därefter hamnat hos inkasso eller kronofogden. Så om man sköter detta snyggt så kommer det gå bra. Det finns även andra företag där man kan låna pengar med betalningsanmärkningar, kolla in denna hemsida för mer information. Om du är intresserad att ta ett bolån med betalningsanmärkningar rekommenderar jag Bluestep.

Student och vill ta bolån?

Bolån som student

Jag kan tänka mig att det är många studenter där ute som snart har avslutat sina kurser och vem vill flytta hem igen efter att ha bott hemifrån mellan 1-5år? Inte många kan jag tänka mig. När jag läste ekonomi så hade jag en liten studentlägenhet på HELA 24kvm, Haha. Det var tider det. Nåväl, jag ville verkligen inte flytta hem igen så jag hade funderingar kring bolån. I detta inlägg skrivs det om hur man kan få ett bolån som student.

Ett bolån är inkluderar en ganska stor summa vilket innebär att det krävs en bra ekonomi för att klara av kostnaderna för återbetalningen som bankerna vill ha varje månad. Så, om man är student så kommer det bli väldigt svårt att få ett bolån då man inte har en stor inkomstkälla, vad kan studielånet ligga på idag? 9000 kronor? Bankerna kräver att lånetagarna har en stadig arbetsinkomst som kommer in varje månad för att man ska klara av att betala bolånet, vilket gör att banken känner sig mer säker.

Nu tänker du säkert: Åh nej, det går ju inte få bolån för att jag är student- Jo, det gör det, det finns olika möjligheter för dig som vill ha ett bolån fast du är student.

Se över dina besparingar

Börja med att se över dina besparingar. Har du en större summa sparad som du kan använda till bolånet som kan täcka en kontantinsats gör det mycket lättare att få bolånet beviljat. Det visar svart på vitt (eller hur jag skall uttrycka mig) att du kan sköta din ekonomi och du vet vad du har att göra med och det gillar banken, tro mig!

Medlåntagare

Ett annat alternativ för dig är att du tar hjälp av en medlåntagare. Detta kräver självklart att du fortfarande har en god ekonomi så att du klarar av betalningarna. Vad är en medlåntagare då? Jo det är en person som också tar på sig ansvaret för återbetalningarna. Oftast i detta fall brukar det vara en nära vän, förälder, syskon eller liknande. Som medlåntagare kommer få ansvaret att betala tillbaka bolånet till banken.

Sammanfattning

Så om man vill ta bolån som student så är det väldigt viktigt att man tar ett ansvarsfullt beslut om man ska ta lånet eller inte, och även se till att betala tillbaka det igen så fort det bara går. Om inte lånet betalas tillbaks slutar det med betalningsanmärkningar, vilket inte är så kul att starta livet med. Lycka till och tänk över ditt beslut två gånger innan du verkställer detta.

Läs gärna mina tidigare inlägg om Studenter med barn och Ta lån som student.

Läs på och jämför räntan

Räntekungen Abbis Abu Izams ger ut sina tips till tidningen DN. Prata med banken och sitt inte bara hemma och beklaga. Det är hans bästa råd för dig som ska förhandla din boränta. Han lyckades så pass bra så att han blev kvartalets räntekung enligt dn.

– Alla säger att de vill ha bättre ränta. Då brukar jag fråga om de hört av sig till banken, men många svarar nej. Man måste vara aktiv själv, säger Abbis Abu Izam, som bott tillsammans med sin familj i villan utanför Göteborg i fyra år.

Inför höstens ränteförhandling surfade Abbis på internet på att läsa på, bland annat besökte han hemsida Comboloan där många bolånetagare delar med sig av sina bästa råd. Abbis hörde även av sig till en annan bank för att höra vad de har att erbjuda.

– Det är bra att vara påläst och tala om för banken att man har informationen, säger han.

Tillslut valde han sin bank som han var kund hos tidigare.

– Vi fick bättre ränterabatt än tidigare, säger Abbis Abu Izam.

Läs hela artikeln här hos DN.se

Bolån

Bostadslån har många olika namn idag. Det brukar kallas, bolån, huslån, bostadsrättslån etc. Egentligen är alla en och samma typ av lån. Bolån (som jag kallar det) är ett lån som man tar när man ska köpa en ny bostad, som till exempel ett radhus eller en villa. Det kan även också vara ett fritidshus eller en bostadsrätt.

Innan man köper ett boende så behöver man oftast ta ett lån för att finanserna smart. En hög Kontantinsats är väldigt bra att ha. Genom att ha en hög kontantinsats desto lägre topplån behöver man ta. Innan man bestämmer sig vart man ska låna sina pengar är det bra att jämföra olika långivare innan man riktigt har bestämt sig. Det kan skilja mycket mellan räntor och andra avgifter. Jämför även villkoren för lånet också, man vill ju trots allt ha så bra villkor som möjligt när man tar ett lån. Att ansöka om lånelöfte innan man tecknar avtal är väldigt smart. Läs även på om bolån innan du bestämmer dig, genom att göra detta så vet du vad du skriver under när man skriver på ansökan. Börja med att plöja genom denna artikel så har du en god grund att stå på innan du tar ett bolån.

Vad är ett bolån?

Ett bolån är ett lån som man tar när man finansiera ett köp av ett nytt boende. Det kan vara ett hus, villa, bostadsrättslägenhet eller liknande. Bolån har lägre ränta och längre återbetalningstid än andra lån som till exempel konsumtionslån.

Ett bolån består av topplån och bottenlån. Bottenlånet ligger maximalt på 75 procent av bostadens värde. Topplånet ligger på resterande värde dvs. 25 procent. Bottenlånet har bostaden som säkerhet vilket utgör att lånet har en lägre räntesats än topplånet. Topplånet saknar säkerhet och på grund av detta är räntesatsen några procent högre än vad bottenlånet har. Ett tips är att om man undvika att ta så hög topplån eller om man kan undvika det helt så får man en mycket lägre månadskostnad för sitt boende, det låter inte fel, eller hur?

Kontantinsats

Om man har planerat under en låg tid att köpa ett boende så har man förmodligen sparat en hel del pengar. Dessa sparade pengar är väldigt bra att lägga på sin kontantinsats. Som nämnt ovan så ju högre kontantinsats desto lägre lån behöver man ta. Genom att göra detta får man även lägre ränta och en lägre månadskostnad på boendet. Om man inte har möjlighet till detta så är det inte kört. Topplån får man använda sig av om man inte har en hög kontantinsats eller ingen alls. Det utgör högre månadskostnad och högre ränta. Exakt hur stor del av priset man måste lägga varierar mellan bankerna, men i vanliga fall brukar det vara mellan 5 procent och 25 procent.

Krav på bolån

Kraven är ganska Basic. Man måste vara över 18 år och ha en fast inkomst. Men idag kan man även låna pengar med betalningsanmärkningar, dock är det bara få långivare som beviljar detta. Räntan blir något högre med dessa lån. I vissa fall kan man även använda sig av en borgensman som säkerhet.

Hur ansöker man om ett bostadslån?

Man kan ansöka om bolån på internet till exempel hos denna hemsida om betalningsanmärkningar eller så kan man gå till sin bank för att fylla i en ansökan direkt. Att ansöka om bolån är samma som att ansöka om vilket låt som helst. När låneansökan är ifylld kommer banken eller låneinstitutet göra en såkallad kreditupplysning för att se om du har några betalningsanmärkningar. Långivaren kommer dessutom sammanställa dina inkomster och därefter se om du klarar av att betala lånet som du vill låna. Om allt går som det ska så kommer du att få en bekräftelse om att du får teckna lånet, vilket du gör på banken eller via post. Man kan även ansöka bolån på internet och lånelöfte på internet, det är väldigt smidigt.